Ejendomsret - hvordan er din ejendom beskyttet?
Krænkelse af ejendomsret
naboret. Der findes mange eksempler, hvor den ene nabo føler sig krænket på sin ejendomsret. Det kan blandt andet være ved sager om træfældning, opførelse af hegn eller bygninger i skel samt generelle tvister omkring fastsættelse af skel.
Vi er uddannet i konflikthåndtering og rådgiver både private personer samt advokat firmaer i sager om:
- Naboret
- Hegnssyn
- Skelforretning
- Hævd
Ejendomsret i forbindelse med hegnssyn
I forbindelse med sager om hegnssyn bliver vi som landinspektører involveret, når en tvist om skellets placering skal afgøres. Som landinspektør kan vi vejlede dig i lovgivningen omkring hegnssyn, og evt i samarbejde med en advokat, bistå med at løse eventuelle tvister, der er opstået i forbindelse med opførsel af hegn, eller beplantning der har til formål at fungere som hegn.
Ejendomsret i forbindelse med skelforretning
Skelforretningen er sidste udvej, når naboer ikke kan blive enige om skellets placering. En skelforretning er en slags retssag på stedet, hvor landinspektøren er dommer. Begge parter får lejlighed til at udtale sig om deres mening om skellets placering. Landinspektøren har på forhånd undersøgt luftfoto, gamle målinger, tingbogen og meget andet, for at belyse sagen bedst muligt. Hvis det ikke lykkes landinspektøren, at finde frem til et forlig mellem parterne, afsiges i stedet en kendelse ud fra parternes vidnesbyrd og de øvrige undersøgte forhold. Denne kendelse kan ankes til domstolene af parterne.
Ejendomsret i forbindelse med hævd
Der er 5 forskellige forudsætninger, der skal være opfyldt i sager om hævd.
Der skal være rådet oven anden mand ejendom
Der skal have været rådet uden eller mod aftale
Der skal have været rådet i min. 20 år
Der skal have været rådet kontinuerligt i hele perioden
Der skal ikke have været hævd afbrydelse gennem dom/kendelse.
Disse fem punkter skal alle være opfyldt, førend du kan vinde en sag om hævd. Hvis du igennem mere end 20 år har brugt en del af naboens grund, uden at du og naboen har haft en aftale om det, så kan du vinde hævd på arealet. Som landinspektør foretager vi undersøgelser af forholdene, herunder opmåling af det matrikulære skel samt ejendomsgrænsen. Vi fører ligeledes samtaler med naboen i forbindelse med vores undersøgelse om hvorvidt alle betingelserne er opfyldt.